在龙岗区六届五次党代会上，区委经充分调研、反复研究，紧密结合“中央要求、湾区所向、港澳所需、龙岗所能”，提出大力实施“一芯两核多支点”发展战略，构建优势互补、均衡发展新格局，打造深莞惠新型产业创新走廊，积极融入“一核一带一区”发展格局，提升龙岗发展能级。“一芯”指的是湾东智芯，“两核”即东西双核。其中，西核信息数字核将充分发挥坂雪岗科技城的电子信息产业优势，打造万亿级世界电子信息集群承载区。

目前，基地内已聚集了招商银行、民太安集团、聚飞光电、宏电技术、百富计算机、杰美特、领益智造、雅兰集团等一大批金融、科技、服务企业，同时基地配套启动区项目一期（特建发承建）已经竣工。随着区域配套设施不断完善，知名企业的不断进入，未来片区即将迎来大发展。

      中科谷产业园规划总建面约40万㎡，其中一期开发12栋产品，包括3栋4.7米研发办公楼，1栋100米高的全玻璃幕墙标杆写字楼，5栋准上市企业总部办公楼，3栋人才寓所。 其中，4.7米研发办公楼约6.8万㎡，标杆写字楼约3万㎡，总部办公约1.3万㎡，满足种子期、成长期和成熟期不同阶段企业的物业需求。

“1+1+2+4”

围绕中科谷产业园，周边已形成“1+1+2+4”交通体系：

“1”枢纽：平湖交通枢纽（深圳四大交通枢纽之一）动车前往罗湖仅需11分钟。

“1”城轨：广深城轨途径平湖火车站。

“2”地铁：园区距离4号线牛湖站、10号线平湖站地铁口约2公里。

其中，地铁4号线运营时间为6:35-23:00，北起牛湖站，途经龙华区、福田区，贯穿深圳北站、市民中心、会展中心等重要区域，南至福田口岸站，是贯穿深圳南北的地铁主干线。

地铁10号线运营时间为6:20-23:00，起于福田口岸站，途经福田区、龙华区、龙岗区，止于双拥街站，共设24个站点。

“4”横一纵高快速路网：清平、外环、沈海、南平、北环。

中科谷距离清平高速出入口仅需3分钟车程，经清平高速可实现1小时内到达深圳市各行政区域。园区一期1226个车位，其中充电车位362个，地下两层停车场，停车位充足。

园区定制巴士及公交路线

1.定制巴士接驳地铁5号线杨美站

5号线杨美站距离中科谷约12公里（车行距离），时刻表如下：

2.公交线路

园区内设有公交首末站，已开通M573公交车，可直接接驳地铁10号线平湖站（15min）、禾花站（25min）。

园区周边银行配套

园区周边5公里范围内有中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、中信银行、平安银行、中国邮政储蓄银行、深圳农村商业银行等多家银行共79个站点，其中营业网点41个，自助银行（含ATM机）38个。

园区商业配套

一期商业已引进入驻商家：太平洋咖啡（咖啡茶饮）、太哼冰室（新式港式茶餐厅）、千味阁（园区食堂）、7-11（便利店）、青峰乳鸽（商务餐厅）、青藏印象（生活餐饮）、老上海（生活餐饮）、德宇致文（瑜伽馆）、湖畔优选（生活超市）。目前，商业配套设施基本建设完善。未来将引进更多适配性商业配套。

高端餐饮（品牌餐饮、私人会所、私房菜等）持续招商中。

周边商业配套

距离项目1公里的特建发二期规划打造包括大型 Shopping Mall、星级酒店的大型城市综合体，距离项目4公里的华南城商圈汇集了华盛奥特莱斯、熙璟城、海源城、万达广场四大商业中心，体量达86万㎡以上，满足产业人群购物、餐饮、休闲娱乐等多元化的消费需求。

3.1观澜湖新城MH MALL

代表业态及品牌：

餐饮类：海底捞、必胜客、汉拿山、肯德基、乐凯撒、点都德、面点王、星巴克、探鱼、胡桃里休闲酒吧等。

娱乐类：橙天嘉和影院、星球传奇、星光汇游乐场等。

休闲健身类：中航健身、盛悦鼎鸿保龄球、轻格斗等。

3.2华盛奥特莱斯

代表品牌：Nike、Prada、Loewe、HOGAN、Kate、 spade、Armani、UGG、Lululemon、Jimmy choo等。

3.3观澜湖酒店

观澜湖酒店为豪华型度假酒店，距离项目4.5公里，驾车约20分钟。酒店内有亚洲最大的高尔夫球场，观澜湖高尔夫球场是中国唯一七十二洞高尔夫球场。同时，酒店内设有游泳池、网球场等体育设施，以及有中餐厅、西餐厅、日料店等配套餐饮。

3.4熙璟城

代表品牌：华润万家、海底捞、贵鱼炭火烤鱼、体厨本味、原味四季、星巴克、叶之湫居酒屋、汉堡王等。

3.5万达广场

代表品牌：八合里牛肉火锅、TOP TOY、鱼来顺纸上烤鱼、JACK&JONES、DR钻戒、MLB、镭战大联盟真人CS、弓夫射箭等。